Новости IT индустрии Новости Можно ли Подарить Долю в Квартире с Неузаконенной Перепланировкой?

Можно ли Подарить Долю в Квартире с Неузаконенной Перепланировкой?

Подарок недвижимости — это значимое и важное событие, которое зачастую связано с различными юридическими аспектами. Одним из таких аспектов является перепланировка квартиры. Вопрос о том, можно ли подарить долю в квартире с неузаконенной перепланировкой, волнует многих людей, поскольку незарегистрированные изменения могут повлиять на процесс дарения и возникнуть правовые сложности. В этой статье рассмотрим, какие правила и законы регулируют этот процесс, и какие могут быть последствия дарения доли в квартире с неузаконенной перепланировкой. А более подробно можно ознакомиться по ссылке: https://notariuz.ru/mozhno-li-podarit-dolyu-v-kvartire-s-neuzakonennoj-pereplanirovkoj/.

Что такое неузаконенная перепланировка?

Неузаконенная перепланировка — это изменения в конструкции и планировке жилья, которые не были согласованы с соответствующими государственными органами и не отражены в официальной документации на квартиру (технический паспорт, кадастровый план и т.д.). Такие действия могут включать перенос или снос стен, изменение расположения дверных проемов, установка и перенос санитарно-технического оборудования и другие существенные изменения.

Законодательная база

Гражданский кодекс РФ

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, дарение недвижимости возможно, если соблюдены все необходимые юридические формальности, включая составление и регистрацию договора дарения. Основания и порядок дарения устанавливаются главой 32 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Жилищный кодекс РФ

Жилищный кодекс РФ регламентирует вопросы, связанные с эксплуатацией жилых помещений и перепланировкой. Согласно статье 26 ЖК РФ, перепланировка должна быть согласована с местной администрацией и зафиксирована в соответствующих документах.

Влияние неузаконенной перепланировки на дарение

Регистрация сделки

Согласно законодательству, любая перепланировка, неузаконенная в установленном порядке, считается незаконной и может быть основанием для отказа в государственной регистрации сделки. При регистрации договора дарения в органах Росреестра, может произойти проверка документов квартиры на предмет соответствия фактическому состоянию помещения и информации в техническом паспорте.

Юридические и финансовые риски

Подарок доли в квартире с неузаконенной перепланировкой может привести к ряду проблем, включая:

— Отказ в государственной регистрации сделки.
— Обязанность устранения всех несогласованных изменений или приведение квартиры в первоначальное состояние.
— Штрафы за несоблюдение законодательных норм.
— Признание сделки недействительной в судебном порядке.

Ответственность дарителя и одаряемого

Подарок недвижимости обязывает дарителя передать имущество в том состоянии, в котором оно находится на момент дарения. Одаряемый должен быть уведомлен о всех изменениях и о статусе их согласования. В противном случае, одаряемый может обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной.

Альтернативные варианты действий

Узаконить перепланировку

До оформления договора дарения, дарителю следует узаконить все произведенные изменения. Процесс узаконивания включает:

1. Подготовку проекта перепланировки.
2. Согласование проекта с местными органами власти.
3. Внесение изменений в технический паспорт и другие документы.

Договориться с одаряемым

Если узаконить перепланировку не представляется возможным, можно договориться с одаряемым, чтобы он сам взял на себя обязательства по узакониванию. В этом случае, стоит включить соответствующий пункт в договор дарения и четко оговорить все условия.

Приведение квартиры в первоначальное состояние

В некоторых случаях, может быть проще вернуть квартиру в первоначальное состояние, устранив все перепланировки, которые не были узаконены, и только затем оформить дарение.

Заключение

Процесс дарения доли в квартире с неузаконенной перепланировкой может стать существенным юридическим препятствием, связанного с множеством рисков и сложностей. Для того чтобы избежать проблем, рекомендуется предварительно узаконить все изменения или договориться с одаряемым о дальнейшем узаконивании.

Related Post

Казатомпром включает принтер: первая эмиссия бондов из четырех | gkgorsia.ruКазатомпром включает принтер: первая эмиссия бондов из четырех | gkgorsia.ru

Казатомпром — мировый лидер по добыче урана — планирует аж 4 эмиссии коммерческих облигаций. Стало известно, что его бонды первого выпуска включат в официальный список KASE с тикером KZ2C00009199 или KZAPb3.

Apple удалит Twitter из AppStore. Как тебе такое, Илон Маск?Apple удалит Twitter из AppStore. Как тебе такое, Илон Маск?

Apple (AAPL) “вышла на тропу войны” с Маском: теперь, когда он купил Twitter (TWTR), Apple не просто перестали покупать там рекламу, но и грозят вообще удалить приложение соцсети из магазина

Ракеты упали на территории Польши. Российский рынок реагирует падениемРакеты упали на территории Польши. Российский рынок реагирует падением

Две ракеты упали на территории Польши, сообщают польские СМИ Премьер страны Моравецкий созывает экстренное заседание Комитета Совета министров по вопросам национальной безопасности и обороны из-за этого инцидента. В результате падения